صفحه اول| قوانین| ورود کاربر| درج آگهی| عضویت| تماس با ما


کلیه مطالب این وبسایت پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران میباشد. لطفا پیش از درج آگهی صفحه قوانین سایت را مطالعه فرمایید

آکهی های ویژه

آکهی های ویژه

نرم افزار آپارتمان (جدید

www.djs.ir
راه حلی برای آپارتمان نشینی

سیستم حسابداری آپارتمان وظیفه ثبت و نگهداری اطلاعات مربوط به هزینه ها و درآمدها و انجام محاسبات مربوط به صورتحساب ها و صدور فیش جهت کلیه واحدهای یک مجتمع آپارتمانی و نهایتاً تهیه گزارشات مورد نیاز را بر عهده دارد.
به طور کلی تسهیل و بالابردن دقت و سطح کیفی وظایف مدیریت ساختمان و در نتیجه افزایش رضایتمندی همسایگان با ارائه صورتحسابهای دقیق و محاسبات منصفانه هزینه ها مهمترین هدف این نرم افزار محسوب می شود.
ویژگی سیستم حسابداری آپارتمان، کاربری آسان آنست که در کنار محاسبات پیچیده و دقیق مربوط به صدور فیش و صورتحساب، آن را به نرم افزاری ایده آل تبدیل می کند.

حسابداری آپارتمان را از آن جهت آسان می گوییم که:

 تعریف واحدهای مجتمع آپارتمانی به همراه مشخصات آنها
 تعریف مالک ها و مستاجرهای مرتبط با هر واحد
 تعریف هزینه ها و درآمدها
 تعریف نحوه محاسبه هزینه ها
 صدور قبض صورتحساب مربوط به هر واحد

تنها 5 مرحله ای هستند که هر شخصی با حداقل سواد خواندن و نوشتن و اندک آشنایی با کامپیوتر، قادر خواهد بود در مدت زمانی اندک اقدام به انجام آنها نماید.

در عین حال عملیات و محاسبات پیچیده و دقیقی از جمله:

 تعریف واختصاص هزینه ها و درآمدهای مجتمع به هر کدام از واحدها و بلوک ها به دلخواه
 اختصاص هزینه ها بر مبنای طبقه، مساحت و تعداد اتاق خواب هر واحد
 تعریف هزینه شارژ بر اساس مساحت واحدها
 امکان انجام محاسبات بر اساس تعداد خانوار ساکن در هر مجتمع آپارتمانی
 انجام محاسبات بر اساس تعداد روز اقامت هر واحد مسکونی
 امکان انجام محاسبات بر اساس تعداد نفرات ساکن در هر واحد مسکونی
 امکان انجام محاسبات بر اساس مساحت زیربنایی هر واحد
 امکان انجام محاسبات مربوط به هزینه ها و درآمدها بر اساس درصد معافیت واحدهای استیجاری
 امکان انجام محاسبات مربوط به هزینه ها و درآمدها بر اساس درصد معافیت واحدهای غیر مسکونی (تخلیه)
 انجام محاسبات و صدور فیش صورتحساب دوره ای به صورت مجزا برای مالک و مستاجر هر واحد مسکونی

عمدتاً برعهده نرم افزار است که با تصمیم و رای هیئت مدیره مجتمع آپارتمانی و یا مدیر ساختمان و توسط کاربر سیستم قابل انجام است.
قطعاً امکان تعریف و انجام چنین محاسبات دقیقی در یک مجتمع مسکونی باعث خواهد شد تا مدیر ساختمان به نحو شایسته تری بتواند پاسخگوی همسایگان کنجکاو و ریزبین در بررسی صورتحساب ها و نحوه تقسیم هزینه ها یا درآمدها باشد.

برای نمونه در اینجا به برخی از روشهای مختلف و پیچیدگی های محاسباتی در امر حسابداری آپارتمان اشاره می کنیم تا اهمیت موضوع روشن گردد:
• هزینه آب مشترک اغلب بر اساس تعداد نفرات هر واحد محاسبه می شود، تا یک واحد تک نفری مجبور نباشد همان هزینه ای را بپردازد که یک واحد شامل خانواده ای پرجمعیت.
• هزینه مربوط به آسانسور اغلب اوقات بر اساس شماره طبقه تقسیم می شود یعنی طبقات بالاتر به خاطر استفاده بیشتر، هزینه بیشتری می پردازند.
• محاسباتی نیز وجود دارد که باید بر اساس مساحت انجام می شوند، همانند هزینه عوارض، مسلماً واحدهایی با زیربنای بیشتر باید حق بیشتری بابت عوارض بپردازند.
• هزینه های غیر ثابت نیز اجتناب ناپذیرند. مانند هزینه شکستن شیشه که شاید مربوط به یک یا دو واحد خاص باشد و در تاریخ معین.
• هزینه هایی هم به صورت دوره ای هستند و باید بر اساس تعداد روز اقامت هر واحد مسکونی در نظر گرفته و محاسبه شوند، مانند هزینه دوره دو ماهه گاز مصرفی. واضح است که اگر مستاجری فروردین ماه به مجتمع وارد شده، نباید صورتحساب سنگین گاز زمستان را که اغلب بعد از زمستان ارسال می شود پرداخت نماید؛ یا اگر تنها بخشی از این دوره را در مجتمع حضور داشته، باید تنها سهم مدت اقامت خود را پرداخت نماید.
• برخی هزینه ها هستند که قسمتی را مالک و قسمتی از آن را مستاجر یک واحد مسکونی می پردازد. به عنوان مثال هزینه تعویض مشعل موتورخانه که سالها در ساختمان استفاده خواهد شد نباید تماماً برعهده مستاجری باشد که تنها یکی دو سال در ساختمان اقامت دارد. بنابراین تفکیک در حساب مالک و مستاجر و امکان تعریف درصد معافیت استیجاری جزء ملزومات حسابداری آپارتمان به شمار می رود.
• هزینه هایی هم وجود دارند که با غیر مسکونی بودن واحدها در ارتباطند. مثلاً شاید منطقی باشد که واحدهای غیرمسکونی فقط ملزم به پرداخت بخشی از هزینه هایی چون برق و یا آب مشترک باشند. مثلاً تنها بخش آبونمان ثابت آب و برق را بپردازند که ربطی به میزان مصرف ندارد. این نمونه محاسبات، با تعریف درصد معافیت واحدهای غیر مسکونی قابل انجام هستند.
• لزوم محاسبه هزینه ها بر مبنای واحدهای مشمول هزینه نیز برکسی پوشیده نیست. به عنوان مثال واحدی که پارکینگ ندارد مسلماً باید از هزینه های مربوط به پارکینگ مستثنا شود یا مثلاً واحد سرایداری احتمالاً از بسیاری هزینه ها معاف خواهد بود.
همانگونه که ملاحظه می شود، اعتماد 100% به درستی انجام چنین محاسبات پیچیده ای و دریافت گزارشات دقیق از آنها، تنها به مدد استفاده از نرم افزار حسابداری آپارتمان میسر خواهد شد.

در کنار مواردی که به آنها اشاره شد، امکانات جانبی این نرم افزار که روند اجرایی امور یک مجتمع آپارتمانی را بهبود می بخشند به شرح زیر است:

 صدور فیش صورتحساب دوره ای در مقاطع زمانی دلخواه به صورت مجزا برای مالک و مستاجر
 طراحی فیش صورتحساب مطابق با سلیقه و به شیوه های متنوع، توسط کاربر سیستم
 ثبت و پیگیری صورتجلسات هیئت مدیره یا اهالی مجتمع
 ارسال نامه توسط مدیر ساختمان به هر کدام از واحدهای مجتمع و سهولت در پیگیری مکاتبات
 ارائه گزارشات دلخواه کاربر سیستم به صورت جدول، نمودار و متن

امید است توانسته باشیم با ارائه راه حل های منطقی و استاندارد در این نرم افزار، گامی موثر در جهت ارتقاء فرهنگ آپارتمان نشینی برداریم.

شرکت فنی مهندسی دهکده جهانی سینا
اردیبهشت 1386
www.djs.ir
بازدید : 22265 نفر
تاریخ ثبت آگهی : 17/5/1387
نام آگهی دهنده :
تلفن :
آدرس :
قیمت :
موقعیت : اصفهان
برنامه ورود و خروج و محاسبه فیش حقوقی
اولین برنامه کاملا الکترونیکی برای ثبت زمان ورود و خروج و محاسبه حقوق کارمندان نرم افزار Job Time می تواند جای یک حسابگر حرفه ای را در شرکت بگیرد. این نرم افزار قابلیت ثبت زمان ورود و خروج کارمندان را به همراه صدور فیش حقوقی برای کارمندان را دارد. این برنامه همچنین کلیه مرخصی های فرد و ماموریت ها و ...
جدیدتری مقاله و تحقیق باغبانی درختکاری گلکاری گالری عکس گلهای زینتی ،آپارتمانی و... سبزیکاری و صیفی جات فضای سبز- چمن و گلهای زینتی هورمون
جدیدتری مقاله و تحقیق باغبانی درختکاری گلکاری گالری عکس گلهای زینتی ،آپارتمانی و... سبزیکاری و صیفی جات فضای سبز- چمن و گلهای زینتی هورمون بیش از 1800 مقاله و تحقیق رایگان در این زمینه و بیش از 5700 مقاله در کلیه گرایشهای کشاورزی و دامپروری و شیلات که به صورت رایگان در اختیار شما میباشد. ...
کارتهای شارژ ایرانسل وهمراه اول و تالیا
بزرگترین ومجهزترین ومعتبرترین فروشگاه اینترنتی درایران *** برای اولین باردرایران : ***((آنلاین خرید کنید - آنلاین تحویل بگیرید))*** این فروشگاه این امکان را به شما میدهد تا باداشتن هریک از عابر بانکهای عضو شتاب درهر ساعت از شبانه روز اقدام به خرید هر یک از کارتهای : شارژ ایرانسل و همراه اول ...
تحقیقات بازاریابی آنلاین
مرکز بازارسنجی پارسیان در انجام امور تحقیقات بازاریابی، بازارسنجی و نظرسنجی‌های آنلاین پیشگام است. شما در صورت عضویت در این مرکز می‌توانید ضمن مشارکت در فرایند تولید و توزیع کالاها و خدمات ، پاداش‌هایی را نیز دریافت کنید. بابت شرکت در هر نظرسنجی، به هر یک از اعضا پاداشی تعلق خواهد گرفت. www.bazar ...
خط تولید بلوک - جدول - سنگفرش سیمانی
جهت هرگونه اطلاعات فنی – بازرگانی با 09133199357 شهلا سمسارزاده تماس بگیرید.شرکت سپاهان تجارت پارسیان واردکننده ماشین آلات تولید بلوک - جدول - سنگفرش سیمانی فول اتوماتیک و نیمه اتوماتیک به صورت سیار و ثابت . همراه با نصب - راه اندازی و آموزش دستگاه ها به صورت رایگان ...
نرم افزار های بی نظیر مالی ( حسابداری ) ، فروش و حقوق و دستمزد شیوا
نرم افزار های بی نظیر مالی ( حسابداری ) ، فروش و حقوق و دستمزد شیوا قابل توجه شرکت های معتبر صنعتی ، تجاری اشرکت نرم افزاری شیوا پردازه تولید کننده نرم افزارهای مدیریت مالی و اداری شامل: 1 - مدیریت مالی ( حسابداری ) شیوا 2 - مدیریت خرید، فروش و توزیع شیوا 3 - مدیریت حقوق ، دستمزد و پرسنلی شیو ...
تحقیق , پروژه و گزارش
پذیرش گزارش کار آموزی. پروژه کار آفرینی و تحقیق در رشته های (الکترونیک و الکتروتکنیک). سفارشهای فوری پذیرفته میشود. ...
فروش حق تقدم سهام شرکت سیمان مجد خواف
5000 سهم ...
شارژآنلاین ایرانسل،همراه اول،تالیا
شارژ آنلاین ایرانسل ،همراه اول ،تالیا به قیمت تجاری فروشگاه اینترنتی نیازکو در اقدامی جدید برای اولین بار سایت شارژآنلاین WWW.SHARJONLINE.COM را جهت شارژ کارتهای ایرانسل ، همراه اول و تالیا به قیمت تجاری برای رفاه همشهریان ایجاد نمود لذا همشهریان عزیز موتوانند با مراجعه به سایت شارژآنلاین و یا نیا ...
فروش کارت شارژ MCI و Irancell
فروش کارت شارژ همراه اول ...... MCI فروش کارت شارژ ایرانسل ........ Irancell ایرانسل ......... قیمت روز همراه اول ....... 10000 تومان و قیمت روز هر تعداد که مورد نیاز شما باشد ............ به بهترین قیمت بازار همراه با تخفیف تعداد در هر ساعت از شبانه روز ........ حتی روز های تعطیل آماده همکاری ...
گوشی Samsung I9500 Galaxy S4
گوشی سامسونگ Galaxy Pocket Duos S5302
گوشی سامسونگ گالکسی ایس - دوز Samsung Galaxy Ace Duos S6802
گوشی نوکیا Lumia 720
گوشی هو آ وی - 8860 - هونورHuawei U8860 Honor
تمام حقوق این وب سایت متعلق به سایت نت آگهی دات کام می باشد
مسئولیت آگهی با آگهی دهنده میباشد
فان3| یک اشاره| جراحی پلاستیک بینی| دانلود با لینک مستقیم| موبایل| آی آر بکس| سلامت سایت| مکالمه زبان| فان3| دیکشنری| درمان افسردگی| مایا| هاست و دومین| نمایش لحظه ای قیت های روز| فروشگاه اینترنتی| نیازمندیها نت آگهی|